Neubau/Erstbezug – Exklusives Single- Penthouse mit Dachterrasse, Personenaufzug & Garage

Ihr neues Penthouse: Exklusivität, Licht & Freiheit

Suchen Sie das Besondere? Ein Zuhause, das nicht von der Stange ist, sondern schon beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite vermittelt? Dieses traumhafte 2-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss vereint modernste Neubau-Architektur mit einem exklusiven Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Mit dem Personenaufzug fahren Sie ganz bequem nach oben. Schon beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein faszinierendes Raumgefühl: Die imposanten Deckenhöhen von teilweise bis zu 3 Metern verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Luftigkeit und Eleganz. Dank der durchdachten Aufteilung und der massiven Bauweise geniessen Sie hier oben absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das absolute Highlight dieser Traumwohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die den Wohnbereich umläuft: Ein privates Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern von Forst, das von morgens bis abends zum Sonnenbaden, Entspannen oder für ein Glas Wein zum Feierabend einlädt.

Haustierhaltung:
So sehr wir Tiere schätzen, bitten wir um Verständnis, dass der Eigentümer für dieses Erstbezug-Objekt leider keine Haustiere möchte. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.

Nebenkosten:
Bitte berücksichtigen sie, dass die Stellplatzkosten bereits mit 100 Euro in den Nebenkosten mit einkalkuliert sind!

Zwei Penthouse-Perlen zur Auswahl:
Sie wünschen sich noch einen Hauch mehr Freiraum? Direkt gegenüber auf derselben Etage steht eine nahezu identische Penthouse-Wohnung mit identischer, erstklassiger Ausstattung zur Vermietung – mit ca. 57 qm Wohnfläche bietet diese Ihnen knapp 2qm zusätzlichen Entfaltungsraum! Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Hinweis zu Ihrer Kontaktanfrage:
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um eine vollständige Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben (vollständiger Name, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer sowie Personenanzahl und geplanter Einzugstermin). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigen und kontaktieren können.

Visualisierung der Wohnidee
Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie sich die Wohnung geschmackvoll gestalten lässt. Die Vermietung erfolgt ohne die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände.

Rechtliche Hinweise & Grundriss

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße und Informationen auf den Daten und Dokumenten basieren, die uns vom Eigentümer bzw. auskunftsberechtigter Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt Christian Schmidt Immobilien keine Haftung.

Der bereitgestellte Grundriss dient lediglich der ersten Orientierung und Visualisierung. Aufgrund minimaler baulicher Anpassungen im Zuge der Fertigstellung kann der tatsächliche Grundriss geringfügig von der Zeichnung abweichen.

Ihr Immobilienmakler vor Ort – Christian Schmidt Immobilien

Mit Leidenschaft, regionaler Marktkenntnis und persönlichem Einsatz begleiten wir Sie transparent auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Als DEKRA-zertifizierter Fachbetrieb stehen wir für geprüfte Qualität, ehrliche Beratung und ein Höchstmaß an Diskretion. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Immobilienanliegen so sorgfältig behandelt als wären es seine eigenen.

Wohnen in Forst – Ihr perfekter Rückzugsort mit bester Anbindung

Egal, ob nach einem intensiven Arbeitstag oder für ein entspanntes Wochenende: In Forst finden Sie genau die Balance, die Sie als Single suchen. Die Barbarastraße bietet Ihnen eine angenehm ruhige Wohnumgebung, ohne dass Sie auf den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur verzichten müssen.

Alles für den Alltag direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der frische Kaffee am Samstagmorgen oder der schnelle Einkauf nach Feierabend erledigen sich hier völlig entspannt.

Aktivität & Entspannung im Grünen: Für den sportlichen Ausgleich oder gemütliche Spaziergänge liegt die Natur praktisch vor Ihrer Haustür. Der nahegelegene Heidersee und die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Seele-bammeln-lassen ein.

Perfekt vernetzt für Pendler & Unternehmungslustige: Dank der hervorragenden Anbindung an die A5 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind Sie blitzschnell in Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg oder Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr bringt Sie unkompliziert an Ihr Ziel. So kombinieren Sie ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem urbanen Leben der Region.

Erstklassige Ausstattung für höchste Ansprüche

Architektur & Raumgefühl: Spektakuläre Deckenhöhen (teils bis zu 3 m) sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Flair.

Traumhafter Außenbereich: Spektakuläre Umlauf-Dachterrasse für unvergessliche Stunden im Freien.

Barfuß-Luxus: Hochwertiger, stilvoller Vinylboden kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung (effiziente Gas-Zentralheizung) – sanfte Wärme in allen Räumen.

Licht & Ruhe: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster lassen maximale Helligkeit herein und bieten erstklassigen Wärmeschutz sowie optimale Ruhe.

Küche ganz nach Wunsch: Stellen Sie Ihre eigene Traumküche auf oder nutzen Sie das Komfort-Angebot des Vermieters: Für einen fairen Aufpreis von 80,00 Euro / Monat wird eine maßgeschneiderte, hochwertige Einbauküche für Sie installiert.

Kaltmiete 1.100 Euro
Nebenkosten ca. 150 Euro
Garage PKW 100 Euro
= Gesamtmiete 1.350 Euro

Da sich das Mehrfamilienhaus aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet, bitten wir um Verständnis, dass derzeit noch keine Aufnahmen der fertig gestalteten Innenräume vorliegen. Umso mehr freuen wir uns darauf, Ihnen die wertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu präsentieren!

Dank exzellenter Dämmung und moderner Wärmepumpentechnik erfüllt das Gebäude den hocheffizienten KfW-55-Standard – das garantiert Ihnen minimalen Energieverbrauch und einen absoluten Spitzenwert im Bereich der Energieeffizienzklasse A+